Luminor银行的抵押贷款主管Kaspars Lukačovs在2月3日接受拉脱维亚电台采访时表示，2021年，由于住房市场供应下降，因此导致住房价格上涨。

他说，由于新冠病毒大流行的影响，2021年完成的新项目减少了10%，从而导致住房市场供应不足，而且在旺盛的需求推动下，住房价格在不断上涨。

Kaspars Lukačovs指出，因此，归根到底，目前的住房市场是由卖方驱动的，也就是说，较低的供应经常会导致交易者把住宅卖给出价最高的买家。因此，目前的重点应当关注房屋价格与购房的条件。

Lukačovs对当地媒体LTV表示：“我们可能会看到新项目（价格）的上涨。在个别细分市场，甚至全年增长了30%。这意味着，如果在2020年底有可能以每平方米1700欧元左右的价格购买一套新公寓，那么在去年年底找到一套每平方米低于2200欧元的公寓，相当有难度，”Lukačovs告诉LTV。

当被问及能源价格危机对房地产市场的影响时，这位专家表示，今年会看到影响。

根据Swedbank 2021年12月发布的波罗的海住房负担能力指数（Baltic Housing Affordability Index）， Rīga的房价飙升幅度低于其他波罗的海国家首都。

来源：LSM.LV；编译：POLARZONE