瑞典一家名为 Valueguard 的分析公司的数据显示，6 月份的前两周，瑞典最大的几个城市的房价下滑显著，特别是斯德哥尔摩地区。

根据 Valueguard 公司 5 月份的价格指数，在马尔默， 公寓价格下降了 2.2%，独立房屋价格下降 1.4%；哥德堡的公寓价格降幅为 1.9%，其独立房屋的价格微涨 0.3%。

最引人注目的是斯德哥尔摩地区房价的变化，其公寓价格下跌了 3.0%，独立房屋的价格降幅高达 3.2%。

6 月份的前两周，瑞典两个最大城市的公寓价格仍在继续下滑，其中，斯德哥尔摩的公寓下降了 3.3%，哥德堡则下降了 3.9%。

根据 Valueguard 的每日指数，自 4 月份最后一周房地产价格开始大幅下跌以来，截至目前斯德哥尔摩的房价已经累计下跌了约 7%。

在这波房价下跌中，受影响最为严重的是降价前较为昂贵的住房。

Valueguard 公司发言人兼前首席执行官 Lars-Erik Ericson 表示，住房市场价格由升转跌的变化首先出现在房屋价格较高的地区。他说：“ 如果斯德哥尔摩地区可以分为最昂贵、中等昂贵和稍微便宜的地区，那么显而易见的是，价格较高的地区首当其冲，下降得最厉害。尽管其他稍微便宜地区的降幅起初不那么明显，但是到最后，我们看到这些地区的房价也在明显下降。”

根据 Lars-Erik Ericson 的说法，之所以在较昂贵的地区能首先观察到房价的下跌，通常是因为股票市场的变化，此时为了能够购买住房，需要来自其他渠道的资金。

大流行期间也有类似的现象。大流行爆发之初，房价确有所下降，但很快又得到了恢复，以至于在月度统计数据中几乎看不出曾经的降价。

Lars-Erik Ericson 说：“ 那次下跌主要是受发展之不确定性的影响，后来，我们看到房价反而在继续上涨。如果以我们当时观察到的平均跌幅来计算，房价下降了大约 7- 8%，但是从月度数据上看，降幅还不到那一半。”

Lars-Erik Ericson 补充说，自此以后，我们看到疫情期间房屋的价格在持续大幅上涨。“ 尽管我们现在看到其价格在大幅下跌，但仍然高于疫情前的水平。”

^{来源：SVT.SE；编译：POLARZONE}