• 2022年9月26日 19:08

抵押贷款机构Halifax:英国房价涨幅达到15年以来的最高点

12月 7, 2021

抵押贷款机构Halifax周二表示,过去三个月以来,英国房价以15年来最快的速度飙升,反映出住房短缺、就业市场强劲以及借贷成本低廉的经济现状。

根据劳埃德银行集团(Lloyds Banking Group)下属银行的月度数据,在截至11月底的三个月里,房价上涨了3.4%——2006年底以来的最大涨幅——比去年同期上涨了8.2%。

Halifax董事总经理Russell Galley 表示:“房产短缺、强劲的劳动力市场以及抵押贷款提供商之间的激烈竞争,将利率维持在接近历史低点的水平,这些因素继续支撑着房地产的市场表现。”

英国央行计划在未来几个月开始将利率从0.1%的历史低点上调,不过,由于Omicron新冠状病毒变种的出现,对于是否会在下周的政策会议上决定加息,市场上仍然存在分歧。

Halifax表示,仅在11月份房价就上涨了1.0%,涨幅与10月份相同。

与许多其他大型经济体一样,在COVID-19大流行的大部分时间里,英国的房价上涨强劲,反映出人们对在家工作空间的需求增加,不过,对英国来说,搬家也有临时的税收优惠。

最新官方数据显示,9月份(也就是减税措施实施的最后一个月)的房价较上年同期上涨了11.8%,略低于6月份英国开始逐步取消税收激励措施时创下的12.6%的15年高点。

但Halifax表示,有迹象表明,随着公寓价格的上涨快于独栋住宅,需求向更大、更不那么核心的住宅的转变正在逆转。

“鉴于房价与收入之比已处于历史高位,我们预计明年房价不会维持目前的涨势,而未来几个月家庭预算只可能面临更大的压力,””Galley表示。

来源:REUTERS;编译:POLARZONE