• 2023年2月4日 05:57

继芬兰收紧外国人购买不动产规则之后,瑞典也在考虑加强有关立法

1月 16, 2023

根据瑞典当前的不动产交易规则,任何人(包括外国公民)都可以在瑞典的任何地方购买不动产,即使该不动产位于军事设施附近。

瑞典媒体《快报》(Expressen)最近报道,一名与俄罗斯政府有联系的俄罗斯商人,在斯德哥尔摩群岛的国防设施 Muskö 附近购买了一处面积高达 1.6 公顷并带有长长海岸线的不动产。从该处海滩可以看到这个绝密军事基地的入口。

Muskö 军事基地经过近 20 年的建设,于 20 世纪 60 年代末完工。该设施大部分坐落在 Muskö 古老岩石中,有几个地下码头、车间、办公室、医院和处理厂。

在 20 世纪 90 年代以前,Muskö 周边地区完全不对外国公民开放,后来在这一规定被废除后,为这位名叫 Stanislav Aleshchenko 的俄罗斯商人获取此处房产打开了大门。该房产以其妻子的名义,以 1800 万瑞典克朗的价格购买,购买人没有按揭贷款。

一位与俄罗斯政府有联系的俄罗斯人,在瑞典的军事基地附近拥有不动产的消息经媒体报道后,在社会各界引起了较大的反响。舆论认为,允许俄罗斯人——尤其是那些与俄罗斯政府有商业联系的人——在敏感的军事防御设施附近拥有房地产,绝对不是一个好主意。而瑞典安全警察 Säpo 则希望,通过新的立法以阻止可能威胁国家安全的不动产交易。

2022 年,芬兰广播电台(Yle)曾对俄罗斯人在该国持有不动产的情况进行过调查。调查结果显示,俄罗斯公民在芬兰拥有大量的房产,其中几处位于军事保护区附近。同年,芬兰当局就收紧了有关房地产交易的立法,即:如果从安全角度分析,认为不适于外国人拥有某处房地产,就能够阻止此处房产的交易。

去年夏天,瑞典当局亦曾委托一名特别调查人员对此进行调研,并就相关的制度设计提出立法完善的建议。预计该项提案将于 2024 年 2 月提交给瑞典主管当局。

来源:SVT.SE & EXPRESSEN.SE;编译:POLARZONE