• 2024年7月25日 02:10

葡萄牙出台应对住房危机的重大措施,其中包括终止黄金签证计划

2 月 17, 2023

葡萄牙周四宣布了一系列应对住房危机的重大措施,其中包括终止有争议的 “ 黄金签证 ” 计划,以及不再为爱彼迎(Airbnb) 和其他短期度假租赁发放新牌照。

作为西欧最贫穷的国家之一,葡萄牙的租金和房价已经在飞涨。去年,该国超过 50% 的工人月收入低于 1000 欧元,而仅在里斯本,2022 年的租金就上涨了 37%。

住房团体表示,多年来,低工资、过热的房地产市场、鼓励富有的外国人投资的政策,以及依赖旅游业的经济,让当地人很难租到房或买房。葡萄牙 8.3% 的通胀率恶化了这一问题。

该国总理 Antonio Costa 表示,这场危机现正在影响所有的家庭,而不仅仅是最脆弱的家庭。

目前,尚不清楚这些价值至少 9 亿欧元的措施何时生效。Antonio Costa 说,其中一些将于下个月获得批准,其他的将由议员投票表决。

他还说,将引入一种机制来规范租金上涨。将旅游物业改造成出租房屋的房东,将会获得政府的税收优惠。

左翼集团党议员 Mariana Mortagua 对这些措施提出了批评,称政府正在为那些已经 “ 从(住房)投机中获益 ” 的房东提供税收优惠。

除了人口较少的农村地区,将不再为爱彼迎等旅游住宿颁发新的许可证。

社民党表示,这些措施是对业主和企业权利的 “ 攻击 ”。

为了解决住房短缺问题,总理 Antonio Costa 表示,国家将直接从房东那里租用空置的房屋,为期 5 年,并将其投放到租赁市场。

葡萄牙还将结束黄金签证计划。根据该计划的设计,政府通过向非欧盟公民颁发欧盟护照,来换取包括房地产在内的投资。长期以来,黄金签证计划因推高了房价和租金而受到批评。

自 2012 年推出以来,黄金签证计划吸引了 68 亿欧元的投资,其中大部分资金进入了房地产领域。

住房团体表示,如果政府继续推行其吸引富有的外国人来葡萄牙的政策,比如去年 10 月推出的 “ 数字游牧者签证 ”(Digital Nomads Visa)——允许每月从远程工作中获得高收入的外国人在葡萄牙生活和工作,而无需缴纳当地税款——那么,这些拟出台的措施将毫无意义。

在里斯本举行的一场小型住房抗议活动中,23 岁的活动人士 Andreia Galvao 指责政府未能兑现过去为解决住房危机所作的承诺。

她说:“ 政府的原定目标是到 2024 年,让所有的葡萄牙人都能住上高质量的住房——但这看起来不太可能。”“ 形势非常严峻。”

“ 住房是一种权利 ” 组织表示,这些措施并没有改变大型房地产投资基金控制很大一部分市场的 “ 现行制度 ”。

该组织称:“ 对于绝大多数人来说,租金还是负担不起,买房仍将是一个梦想。”

来源:REUTERS;编译:POLARZONE