• 2024年3月28日 17:21

丹麦银行说,瑞典房地产市场的下跌之路才刚刚走了一半

4月 4, 2023

丹麦银行(Danske Bank A/S)的经济学家表示,由于瑞典央行将大幅延长实施货币的紧缩政策,该国的房价从去年的峰值开始下跌的道路才刚刚走了一半。



经济学家 Michael Grahn 和 Therese Persson 在一份报告中写道,房价可能会从最高点下跌 25%,而此前的预测是下跌 20%。这是迄今为止对瑞典住宅市场最悲观的预测。瑞典是北欧最大的国家,也是全球房地产市场景气趋冷的领跑者之一。

瑞典的住宅价格经季节性因素调整后较去年 2 月的峰值已经下跌了约 12%,而周一公布的数据显示,房地产市场经过年初的短暂停滞后,3 月份开始再度下滑。

丹麦银行的报告称:“ 我们的观点是,一旦瑞典央行的加息周期走到终点,房价将在夏季企稳,然后会横向盘整一段时间。”“ 不过,房价可能需要几年的时间,才能恢复到 2005-2019 年所见的趋势。”

丹麦银行预计,鉴于瑞典的通胀继续超出央行的预期,本月晚些时候,该国的政策制定者将把基准利率上调 75 个基点,6 月份还会上调 50 个基点。瑞典央行行长 Erik Thedeen 对房价的下跌表示欢迎,认为这创造了一个更公平的竞争环境。

来源:BLOOMBERGE;编译:POLARZONE