• 2024年6月20日 05:35

瑞典的住房价格在稳定数月后再次出现下滑

12 月 3, 2023

随着瑞典经济陷入衰退,借贷成本继续上升,瑞典的住房价格再次出现下滑。

瑞典国有贷款机构 SBAB 银行周六公布的数据显示,11 月份房价环比下跌了 1.4%。这一数据表明,经过今年的一段稳定期后,瑞典的房地产市场可能正在进入这个全球 2022 年以来最严重的房地产衰退的第二阶段。

SBAB 银行首席经济学家 Robert Boije 在一份声明中表示:“ 自去年春季房价达到峰值以来,瑞典各地的房价已经下跌了近 15%。”“ 显然易见,其正在接近长期以来我们预测的 20% 的总降幅目标。”

对于情况是否会在好转之前变得更糟,预测者们仍存在分歧。Danske 银行的分析师本周就曾表示,他们预计房价将保持不变或小幅上涨,而不是再次下跌。

由于瑞典央行在不到两年的时间里将基准利率从零提高到 4%,家庭的借贷成本飙升。大多数瑞典房主的按揭利率都固定在 3 个月内,而在过去的 18 个月里,未偿还抵押贷款的平均利率已从 1.5% 上升到了 3.8%。

虽然瑞典央行上周没有选择继续加息,这可能会缓解部分压力,但对许多公寓业主来说,其住房支出预计还将继续上升,因为住房合作组织将不得不提高物业的费用,以弥补信贷成本的上升。

雪上加霜的是,瑞典的经济已经进入了衰退,预计这将导致连续两年的产出萎缩。

来源:BLOOMBERG;编译:POLARZONE