• 2024年3月1日 15:00

拉脱维亚当前的房地产交易出现了明显的停滞

1月 10, 2024

拉脱维亚的房地产交易,在经历了一年前的活跃之后,现在开始出现明显的停滞。据据拉脱维亚电台 1 月 10 日报道,鉴于未来利率的不确定性,公寓和独立房屋的买家以及银行都在观望。

房地产市场公司 Latio 表示,去年年底,里加有 3090 套公寓待售,比一个月前减少了 9%。

该公司交易主管 Elīna Dūce 说,随着去年信贷利率的飙升,市场上不少人认为,在里加租房,比按揭贷款买房更划算。

她说:“ 现在人们更愿意租房,而不是贷款买房,有些人的财务状况目前不适合贷款,因此银行可能会拒绝他们的申请。而去年第 4 季度的租赁市场,确实十分活跃。”

关于买房,Dūce 说,今年的开局令人意外。“ 第一周就有人打来电话,表达了购房的积极兴趣 ”,约 40%-42% 的意向者表示,其购买房产,无需安排信贷。而在一年前,根据 Latio 的数据,只有 30% 的意向者,在没有银行贷款的情况下购买了住房。

与此同时,Arco 房地产公司的董事会成员 Māris Laukalējs 表示,在去年年初上调利率之后,市场活动开始急剧下降,尤其是在新房领域。Māris Laukalējs 说,之所以如此,“ 我们的理解是,新的项目和私人住宅的销售价格很高,平均每套在 15 万至 20 万欧元及以上。显而易见,欧洲银行间同业拆借利率对它们的影响非常显著。”

来源:LSM.LV;编译:POLARZONE