拉脱维亚的房地产交易，在经历了一年前的活跃之后，现在开始出现明显的停滞。据据拉脱维亚电台 1 月 10 日报道，鉴于未来利率的不确定性，公寓和独立房屋的买家以及银行都在观望。

房地产市场公司 Latio 表示，去年年底，里加有 3090 套公寓待售，比一个月前减少了 9%。

该公司交易主管 Elīna Dūce 说，随着去年信贷利率的飙升，市场上不少人认为，在里加租房，比按揭贷款买房更划算。

她说：“ 现在人们更愿意租房，而不是贷款买房，有些人的财务状况目前不适合贷款，因此银行可能会拒绝他们的申请。而去年第 4 季度的租赁市场，确实十分活跃。”

关于买房，Dūce 说，今年的开局令人意外。“ 第一周就有人打来电话，表达了购房的积极兴趣 ”，约 40%-42% 的意向者表示，其购买房产，无需安排信贷。而在一年前，根据 Latio 的数据，只有 30% 的意向者，在没有银行贷款的情况下购买了住房。

与此同时，Arco 房地产公司的董事会成员 Māris Laukalējs 表示，在去年年初上调利率之后，市场活动开始急剧下降，尤其是在新房领域。Māris Laukalējs 说，之所以如此，“ 我们的理解是，新的项目和私人住宅的销售价格很高，平均每套在 15 万至 20 万欧元及以上。显而易见，欧洲银行间同业拆借利率对它们的影响非常显著。”

来源：LSM.LV；编译：POLARZONE