• 2024年3月1日 15:49

在瑞典三个最大的城市购买一套公寓,需要有多高的工资收入

1月 27, 2024

高昂的住房和生活成本,影响了家庭获得购房贷款的可能性。为了让银行批准抵押贷款,除了至少 15% 的首付外,每月的工资收入还必须能够通过银行的信用审查。

瑞典行业和会员组织 Mäklarsamfundet 对在斯德哥尔摩、哥德堡和马尔默购买一套公寓所需的工资进行了测算。根据他们的说法,每 10 人中,只有 3 个人的工资收入,符合在斯德哥尔摩按揭贷款买房的条件。

根据 Mäklarsamfundet 的计算,购买一套单间公寓,首付和工资收入需要具备如下的要求。计算显示,要在斯德哥尔摩中心城区购买一套单间公寓,在按揭贷款的比例为 85% 的情况下,首付需要 49.5 万克朗,月薪至少 4.4 万克朗。平均每月的住房成本为 17103 克朗,每月可支配的生活费剩余 4730 克朗。

以下是购买一套 3 居室公寓对首付和工资收入的要求:

Mäklarsamfundet 还给出了一个在哥德堡市(非中心城区)购买一套 3 居室公寓的计算范例。假如一对有车和两个学龄前子女的夫妇,在按揭比例为 85% 的情况下,首付需要 48.6 万克朗。税前家庭工资收入至少 6.8 万克朗。平均每月的住房成本为 17412 克朗,扣除汽车和子女的费用,每月可支配的生活费剩余 5648 克朗。

来源: SVT.SE; 编译:POLARZONE