斯德哥尔摩商会周二发布的一份报告显示，到 2030 年，住房建设的低迷可能会造成高达 1 万亿克朗的损失，这突显了房地产行业功能失调给经济增长带来的风险。
通货膨胀和不断上升的利率，暴露出瑞典经济中以房地产为主线的深刻断层。
商业地产虽然一直备受关注，但迄今为止受影响最大的却是住房建设。
该国统计局的数据显示，2023 年前 3 个季度的房屋开工率下降了约 55%，导致建筑行业的破产率升高，企业被迫裁员，经济增长受阻。
如果（房屋建设）持续低迷，情况可能会更糟。
斯德哥尔摩商会首席执行官 Andreas Hatzigeorgiou 说：“ 在最糟糕的情况下，这让人想起上世纪 90 年代的危机……到 2030 年，我们将面临总计 1 万亿克朗的生产损失。”
房屋建设投资约占 GDP 的 10%。2023 年已经陷入衰退的瑞典经济，到 2024 年，也可能几乎没有增长。
长期的影响也令人担忧。
瑞典政府最近的一项研究警告说，为了跟上人口的不断增长，瑞典每年需要建造 6.7 万套新住房，而住房短缺可能会影响最北部地区 “ 绿色 ” 产业的扩张。在那里，电池制造商 Northvolt 和无化石燃料钢铁公司 H2 Green Steel 的建设正在开工。
瑞典央行第一副行长 Anna Breman 说：“ 我们认为，房屋建筑行业对商业周期和利率十分敏感，这是一个严重的问题。”
虽然利率预计将在今年开始下降，经济也在企稳，但预计到 2024 年，新屋开工数量将降至 2 万套以下，并可能在未来几年保持在较低的水平。
房屋建筑商 PEAB 的项目开发主管 Goran Linder 表示：“ 我认为，绝对不会快速好转。”
“ 过去的两年里，房屋建设的成本上涨了 20%……而我们的收入却下降了 10%。这种组合的影响相当显著。”
来源：REUTERS；编译：POLARZONE