• 2024年5月28日 05:41

研究显示,到 2030 年,瑞典房屋建设的低迷可能导致经济损失 1 万亿克朗

2 月 21, 2024

斯德哥尔摩商会周二发布的一份报告显示,到 2030 年,住房建设的低迷可能会造成高达 1 万亿克朗的损失,这突显了房地产行业功能失调给经济增长带来的风险。

通货膨胀和不断上升的利率,暴露出瑞典经济中以房地产为主线的深刻断层。

商业地产虽然一直备受关注,但迄今为止受影响最大的却是住房建设。



该国统计局的数据显示,2023 年前 3 个季度的房屋开工率下降了约 55%,导致建筑行业的破产率升高,企业被迫裁员,经济增长受阻。

如果(房屋建设)持续低迷,情况可能会更糟。

斯德哥尔摩商会首席执行官 Andreas Hatzigeorgiou 说:“ 在最糟糕的情况下,这让人想起上世纪 90 年代的危机……到 2030 年,我们将面临总计 1 万亿克朗的生产损失。”

房屋建设投资约占 GDP 的 10%。2023 年已经陷入衰退的瑞典经济,到 2024 年,也可能几乎没有增长。

长期的影响也令人担忧。

瑞典政府最近的一项研究警告说,为了跟上人口的不断增长,瑞典每年需要建造 6.7 万套新住房,而住房短缺可能会影响最北部地区 “ 绿色 ” 产业的扩张。在那里,电池制造商 Northvolt 和无化石燃料钢铁公司 H2 Green Steel 的建设正在开工。

瑞典央行第一副行长 Anna Breman 说:“ 我们认为,房屋建筑行业对商业周期和利率十分敏感,这是一个严重的问题。”

虽然利率预计将在今年开始下降,经济也在企稳,但预计到 2024 年,新屋开工数量将降至 2 万套以下,并可能在未来几年保持在较低的水平。

房屋建筑商 PEAB 的项目开发主管 Goran Linder 表示:“ 我认为,绝对不会快速好转。”

“ 过去的两年里,房屋建设的成本上涨了 20%……而我们的收入却下降了 10%。这种组合的影响相当显著。”

来源:REUTERS;编译:POLARZONE