• 2024年5月28日 07:09

瑞典一手公寓房东收取租金过高,法院勒令退回不合理的部分

4 月 12, 2024

来自法国的 Younès Naim 以每月 6000 克朗的租金,在斯德哥尔摩分租了一间 23 平方米的住房,但没有厨房,租期为 9 个月。现在,租金和租赁委员会(Hyres- och arrendenämnden)认定,租客支付的租金,是他应付的两倍,于是判令房东退回不合理的部分,即 28000 瑞典克朗。

起初,这位租客对房租并没有觉得有什么问题。但是,当房东开始提出奇怪的要求时,他开始怀疑,并联系了租客协会(Hyresgästföreningen),后者开始对此案进行调查。



调查发现,2023 年,一手房东支付了约 9700 瑞典克朗的租金。尽管 Younès Naim 只能使用该套公寓的四分之一,但他支付的租金超过了一手房东支付租金的一半。

每月的房租是 Younès Naim 使用现金支付的,因此,几乎没有证据证明他付了多少钱。但当他决定起诉时,他设法让房东通过银行转账退回了房租押金。他说:“ 我知道这样的转账交易,足以证明我们是租客房东关系。”

租金和租赁委员会经审理做出了对原告有利的裁决。该委员会认为,2023 年,Younès Naim 应当支付的月租金是 2987 瑞典克朗,房东必须将多收取的 28000 克朗退回原告。

来源:SVT.SE;编译:POLARZONE