• 2024年6月14日 03:50

分析显示,欧洲的房地产价格有望即将结束下跌,走出低谷

5 月 18, 2024

最新的数据显示,欧洲住宅地产的价格差不多已经止跌,而所有类型商业地产的整体价格,在经历了近两年的下滑后,已经明显放缓。

欧洲商业房地产市场,随着其下降趋势在 2024 年前 3 个月出现了放缓,而有望出现改善。

根据 Altus Group 的数据,尽管商业地产价格仍在下降,但第一季度仅下降了 0.5%。与此前一季度 3.4% 的降幅相比,改善明显。

Altus 集团高级副总裁 Phil Tily 在该集团对欧洲房地产市场估值趋势的分析中写道:“ 2024 年伊始,我们看到欧洲商业房地产市场出现了令人鼓舞的迹象,各个领域的商业房地产价格下降幅度都在明显放缓。”

每个季度,Altus 集团都会对泛欧开放式基金在 17 个欧洲国家管理的 290 亿欧元的物业之表现进行分析和研究。这些物业包括工业、办公、零售和住宅物业。

根据其分析,自 2022 年 6 月以来,欧洲的商业地产已经损失了 16.5% 的价值。其中,办公楼损失最大,为 21.8%,而零售业物业损失最少,为 10%。住宅物业,在此期间贬值 12.1%。

从整个欧洲来看,变化最剧烈的是法国的写字楼市场,2023 年第 1 季度,贬值 7.6%,但在 2024 年前 3 个月增长了 2.4%。

丹麦、德国和荷兰的工业地产市场、瑞典的写字楼市场以及荷兰和丹麦的住宅地产市场,也出现了类似的逆转趋势。

随着通胀接近欧洲央行的目标,投资者现在预计央行将在 6 月份开始降息。这一备受关注的举措,有望降低风险、降低资本成本和提高回报,从而减轻房地产价格的下行压力。

来源:EURONEWS;编译:POLARZONE